Kystnære dele af byzone
Planlovens § 16, stk. 5, stiller krav til redegørelsen til lokalplanforslag for bebyggelse og anlæg i de kystnære dele af byzonerne. Hvis anlægget påvirker kysten visuelt, skal der gøres rede for påvirkningen. Såfremt bebyggelsen afviger væsentligt i højde eller volumen fra den eksisterende bebyggelse i området, skal der gives en begrundelse herfor.
Bebyggelse påvirker ikke de kystnære dele af byzonen. Området ligger minimum 350 m fra kysten, og ligger visuelt bag eksisterende bebyggelse. Lokalplanen fastlægger bestemmelser for en maksimal højde på 4 etager, hvilket er lavere end eksisterende byggeri der ligger foran den kommende bebyggelse, set fra kysten. Der er udarbejdet en 3D model for byggeriet der efterviser at byggeriet ikke er synlig fra kysten.
Kort over området, antal etager og afstand til kysten.