Kystnærhedszone

Efter Planlovens § 16, stk 3 og 4, stilles der særlige krav til redegørelsen til lokalplanforslag i kystnærhedszonen.

Lokalplanområdet ligger indenfor kystnærhedszonen og der gives med lokalplanforslaget mulighed for byggeri i op til 10 meters højde i overensstemmelse med gældende og fremtidig kommuneplanramme, jf. tillæg til kommuneplanen der udarbejdes sideløbende med lokalplanen.

Med en afstand på godt 2 km til nærmeste kyst og områdets topografi taget i betragtning, vurderes det, at der ikke sker visuel påvirkning af kystlandskabet. Af samme årsag vurderes det, at bygningshøjden på maksimum 10 m, ikke konflikter med interesserne i kystnærhedszonen. 

Den visuelle påvirkning i øvrigt, belyses nærmere den miljørapporten, der er udarbejdet i forbindelse med planlægningen, se under fanebladet "Miljørapport".