Skovbyggelinje
Der er ingen skovbyggelinje inden for området.
Å-beskyttelseslinje
Der er ingen å-beskyttelseslinje inden for området.
Sø-beskyttelseslinje
Der er ingen sø-beskyttelseslinje inden for området.
Tilladelser og godkendelser af husdyrbrug
Der findes en landbrugsejendom nær lokalplanområdet (Nordre Strandvej 47, 8700 Horsens), som kan være omfattet af bilag 3 i Bek. Nr. 294 Af 31.03.2009 om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug (med senere ændringer).
En mindre del af lokalplanområdet ligger indenfor konsekvenszonen af et husdyrbrug. Der kan derfor ikke planlægges for boliger inden for dette område, og området rammelokalplanlægges derfor kun. Det vurderes derfor at lokalplanen er i overensstemmelse med retningslinjen.
Kort med markering af konsekvenszonen af et større husdyrbrug. Lokalplangrænsen er markeret med sort.
Landbrugspligt
Der er landbrugspligt på matr.nr. 27c, 20b, 25b, 10f, 19a, 20a, 30b, Hansted By, Hansted. Lokalplanens gennemførelse forudsætter at landbrugspligten ophæves på de nævnte ejendomme, jf. Lov om landbrugsejendomme. Landbrugspligten ophæves på erklæring fra landinspektøren ved udstykning efter lokalplanens vedtagelse.
Strandbeskyttelseslinjen
Der er ingen strandbeskyttelseslinje inden for området.
Trafikregulering
Der kan ikke uden samtykke fra politiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg m.m., Der kan have væsentlig betydning for færdselens sikkerhed og afvikling (se Færdselslovens § 100).
Museumsloven
Horsens Museum skal kontaktes inden anlægsarbejdet påbegyndes, for at give museet mulighed for at foretage arkæologiske prøvegravninger til vurdering af om der er skjulte fortidsminder, som skal udgraves. Der skal derfor afsættes tid til, at museet kan nå at foretage disse undersøgelser, inden jordarbejde påbegyndes. I henhold til Museumslovens § 27, stk. 2 og 3 Skal anlæg og byggeri standses, hvis der under jordarbejde findes grave, gravpladser, bopladser, ruiner eller andre jordfaste fortidsminder, og Horsens Museum skal underrettes om fundet.
Museum Horsens foretog i august 2021 en arkæologisk forundersøgelse af dele af arealet (HOM 3697 Højbovej). Undersøgelsen resulterede i udpegningen af seks delområder med væsentlige fortidsminder. For de arealer, der endnu ikke er forundersøgt, har museet gennemført en arkivalsk kontrol. På baggrund af denne vurderes der at være meget stor risiko for at påtræffe skjulte, jordfaste fortidsminder ved anlægs- og jordarbejde. Museet vurderer på baggrund af den arkivalske kontrol, at det er nødvendigt at foretage en forundersøgelse efter museumslovens § 25-27 for at kunne give en udtalelse om væsentlige fortidsminder, hvor der foretages jordarbejde. Ved at få foretaget en forundersøgelse, kan man på forhånd få afklaret, om der er fortidsminder på arealet. Derudover er der seks delområder, som enten skal udgraves, eller som skal friholdes for alt anlægsarbejde.
Fortidsminder
Der er ingen fortidsmindebeskyttelseslinje inden for området.
Beskyttede jord- og stendiger
Lokalplanområdet indeholder et beskyttet dige med bevoksning i den nordlige del af planområdet. Dele af bevoksningen er i dag gennembrudt.
Der gives mulighed for digegennembrug til etablering af grusvej som alternativ vejadgang til den eksisterende bolig nord for diget samt ved etablering af cykelsti i forbindelse med fremtidig planlægning. Der skal opretholdes en bufferzone på mindst 5 m fra digets center til bebyggelse, belægning og ny beplantning på hver side af diget.
Digebeskyttelsen indebærer, at digevolden ikke må ændres, at der ikke må sprøjtes på diget, at enkelte træer og buske må fældes, men at der ikke må trækkes stød og rødder fra fældede træer eller buske op af diget.
Ved vedtagelsen af nærværende lokalplan overgår diget fra landzone til byzone, og diget vil herved ikke længere være omfattet af Museumslovens beskyttelse. Digets beskyttelse er derfor varetaget af lokalplanen. Efter lokalplanens vedtagelse vil alle tilstandsændringer af diget således kræve, at kommunalbestyrelsen giver en dispensation fra lokalplanen.
Særlige kirkeomgivelser - Provst Exner-fredning
Der er ingen særlige kirkeomgivelser inden for området.
Kirkebyggelinje
Der er ingen kirkebyggelinje inden for området.
Servitutter
Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst.
Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og tv-kabler, vandledninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område.