Området ligger Øst for Lund, som er en af Horsens Kommunes lokalcenterbyer. Udover at Lund igennem de seneste år har udvidet sig med mange nye boliger ligger et af af kommunens større erhvervsområder placeret i den del af kommunen.
Lokalplanområdet har en størrelse på ca. 5 ha og er placeret mellem indfaldsvejen, Ny Silkeborgvej og Gammel Silkeborgvej. Terrænet stiger svagt fra vest mod øst - cirka 5 meter og falder derefter igen mod rundkørslen, som forbinder Ny og Gl. Silkeborgvej.
Mod Ny Silkeborgvej og ved rundkørslen forefindes der i dag en eksisterende beplantning som en del af vejanlægget. Lokalplanområdet er udpeget som støjbelastet areal i forhold til trafikstøj. Anvendelse af lokalplanområdet til erhverv er ikke i konflikt med udpegningen. Derimod ligger der nord / vest for lokalplanområdet en eksisterende børneinstitution, som betragtes som støjfølsom anvendelse. Virksomhederne skal dokumentere, at Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for virksomhedsstøj kan overholdes mod institutionen.