Hvad er en lokalplan?
Lokalplanens formål
Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt i kommunens overordnede planlægning - Kommuneplanen.
En lokalplan er en detaljeret fysisk plan, som fastlægger et områdes anvendelse, bebyggelsens omfang og placering, samt veje, stier, friarealer mv. inden for lokalplanens område. Ifølge Lov om planlægning kan Byrådet altid beslutte at tilvejebringe en lokalplan. Desuden siger loven, at Byrådet skal udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder. Hensigten hermed er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Inden Byrådet vedtager en lokalplan endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan i minimum 4 uger. Formålet med offentliggørelsen er, at borgerne skal kunne forholde sig til lokalplanen og eventuelt fremkomme med bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser.
Når Byrådet har behandlet borgernes synspunkter, kan lokalplanen vedtages endeligt, hvorefter den kan ses på plansystemdk.dk og får bindende virkning for grundejere og brugere i området.
En lokalplan hindrer ikke, at eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen består af bestemmelser, redegørelser og geografiske udpegninger.
Bestemmelserne udgør den lovmæssige del af planen, mens redegørelsen beskriver baggrund, formål med planen og uddyber hvad der menes med de enkelte bestemmelser.
Formålet med lokalplanen er at danne det rette plangrundlag for at mindre erhvervsvirksomheder kan etablere sig med en attraktiv beliggenhed ved en af de største indfaldsveje mod Horsens - Ny Silkeborgvej - tæt ved motorvejen E 45.
Lokalplanen skal sikre at erhvervsvirksomhederne får den eksponering som beliggenheden i sig selv fortjener, mens lokalplanen samtidig også skal sikre, at indfaldsvejen mod Horsens visuelt forbliver attraktiv. Dette sikres med forskellige bestemmelser i lokalplanen, som blandt andet regulerer arkitekturen og disponeringen af virksomhedernes udendørs arealer.
Der stilles blandt andet bestemmelser i lokalplanen om det fremtidige byggeris udseende og placering samt disponeringen af de ubebyggede arealer herunder beplantning, oplag, parkering skiltning med mere.
Kort over lokalplanområdet