Bebyggelse
Lokalplanen fastlægger rammerne for udviklingen af et nyt boligområde med grønne fællesarealer i den østlige del af Hansted. Området udlægges til boligformål i form af tæt-lav bebyggelse med vejadgang fra Banevej og Stængervej.
Redegørelsen og bestemmelserne er udformet med hensyn til både det omgivende landskab og det eksisterende landsbymiljø i Hansted.
Lokalplanen muliggør opførelse af maksimalt 16 boliger fordelt på 8 dobbelthuse.
Den fremtidige bebyggelse kan opføres i op til 2 etager, hvor 2.etage er en udnytteligt tagetage, der kan udformes som en trempelkonstruktion og med en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter. Der fastsættes bestemmelser for bebyggelsens omfang og materialevalg, herunder mulighed for byggeri i tegl eller træ med sadeltag og murede eller træbeklædte gavle. Sekundær bebyggelse kan udføres i andre materialer.
Den samlede bebyggelse indpasses i området med respekt for landsbymiljøet og bidrager til en naturlig sammenhæng mellem det eksisterende Hansted og det nye boligområde.
Grønne fællesarealer
Planlægningen sikrer etablering af attraktive, grønne opholdsarealer med plads til regnvandshåndtering, ophold og fællesskab. Der udlægges fælles friarealer og beplantning i overensstemmelse med kortbilag 3, Fremtidige forhold.
Hegn skal som udgangspunkt etableres som levende hegn. Dog tillades faste hegn i skel mellem boligenheder samt omkring private terrasser.
På de fælles friarealer skal biodiversiteten fremmes, samtidig med at der sikres gode muligheder for ophold og leg.
Gennem bestemmelser om beplantning samt bebyggelsens placering og disponering af grønne friarealer sikres det, at området tilpasses det omgivende nærmiljø og landskab med de åbne marker.
Vej, sti og parkering
Der etableres en ny vej og fortov, som sikrer god tilgængelighed både internt i området og til den omkringliggende landsby.
Adgang for kørende trafik sker fra Banevej og Stængervej.
Vejanlægget udformes, så der sikres gennemkørsel så større køretøjer såsom renovations- og flyttebiler kan manøvrere uden behov for bakning.
Parkering etableres på terræn, og der skal som minimum anlægges 1,5 parkeringsplads pr. tæt-lav bolig i overensstemmelse med Horsens Kommunes parkeringsnorm. Parkeringspladserne skal dimensioneres i henhold til gældende krav til længde, bredde og manøvreareal.