Kommuneplanen er en samlet plan for den fysiske udvikling i Horsens Kommune - både i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen gælder som udgangspunkt i 12 år, men skal revideres hvert fjerde år. Kommuneplanen indeholder rammer for udarbejdelsen af lokalplaner. En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Hvis der er uoverensstemmelse, kan lokalplanen kun gennemføres efter byrådets vedtagelse af et tillæg til kommuneplanen.
Ændringslokalplanen er i overensstemmelse med Horsens Kommuneplans hovedstruktur, retningslinjer og rammer.
Kommuneplan 2017's gældende ramme nr. 98SO01 angiver
- max. højde på 5 meter,
- max. 1 etage samt
- "Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusområde og anden bebyggelse og anlæg der naturligt hører til i et sommerhusområde".
Inden for lokalplanområdet er følgende udpegninger gældende
- Fredet rundhøj med 100 meter beskyttelseslinje (se nedenstående kort 1)
- Fredet dige (se nedenstående kort 1)
- Deklarationsfredning (se nedenstående kort 1)
- Skovbyggelinje (se nedenstående kort 1)
- Indvindingsopland for vandværk og Nitratfølsomt indvindingsopland (se nedenstående kort 2)
- Almen vandværksboring og Boringsnært beskyttelsesområde (BNBO) (se nedenstående kort 2)
- Indsatsplan for grundvand (se nedenstående kort 2)
- Naturbeskyttelsesområde (hele området)
- Økologisk forbindelse (hele området)
- Bevaringsværdige landskaber (hele området)
- Større sammenhængende landskaber (hele området)
Formålet med lokalplanen er, at aflyse bestemmelse §5.1 om byggefelter. Bebyggelsens placering vil efterfølgende blive reguleret af Bygningsreglementet.
Ændringen vurderes, at være ikke væsentlig i forhold til de udpegninger, der er inden for lokalplanområdet.
Kort 1
Kort 2