Lokalplanområdet indgår som en del af byudviklingsområdet Bygholm Bakker i det vestlige Horsens.
Lokalplanområdet udgør en mark på ca. 2,2 hektar og ligger i eksisterende byzone. Grunden falder 1-2 meter, overvejende mod vest og syd. Den vestligste del gennemskæres af et læhegn af grantræer der krydser en slugt i terrænet, - en lavning som vil udgøre en naturlig afgrænsning mellem daginstitutionen ved Søvej og lokalplanområdet. Mod nord ligger et regnvandsbassin og stamvejen Bygholm Bakker og mod øst er boligenklaven Rantzausbakke under opførelse.
Fra de sydlige dele af grunden er der udsigt over terrænet ned mod Bygholm Skov og Bygholm Sø.
Der er i området fundet flere fortidsminder i forbindelse med planlægningen af Bygholm Bakker, men der er ikke fundet fortidsminder indenfor lokalplanafgrænsningen. Udvalgte fortidsminder udenfor lokalplanen bevares og indgår i de reakreative arealer syd for området. Dette skaber et grønt bælte mellem bebyggelsen og Bygholm Sø.
Lokalplanen omfatter en del af matr. nr. 1ae, Bygholm Hgd., Hatting. Arealet ejes af Horsens Kommune.
Skråfoto 29.06.2019 set mod vest.
Luftfoto over eksisterende forhold - Bygholm Sø, boligområde - Bygholm Bakker og Silkeborgvej.