Bestemmelser

I henhold til lovbekendtgørelse nr. 223 af 1. marts 2024 om planlægning med senere lovændringer fastlægges hermed følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område.

Lokalplanens formål er,

1.1 at sikre vejadgang til området via Sportsvænget

1.2 at sikre, at ny bebyggelse til sports- og idrætsanlæg gennem formsprog, arkitektur og materialer vil fremstå i en harmonisk sammenhæng med omgivelserne.

1.3 at varetage klimahensyn, herunder at lokalplanen kan håndtere regnvand på terræn ved kraftige regnhændelser og at oversvømmelsesrisici ikke forøges i områderne omkring lokalplanen.

1.4 at varetage hensyn til klimatilpasning, gennem bestemmelser om befæstelsesgrader,

2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1, og omfatter matrikel nr. 4iv, og en del af 1l, 4lt, 7000r og 7000az, Ejerlav. Lokalplanen omfatter også alle parceller, der efter den xx.xx.2025 udstykkes indenfor lokalplanområdet.

2.2 Lokalplanområdet opdeles som vist på kortbilag xx i delområderne; I og II

2.3 Området ligger i byzone, og forbliver i byzone ved Byrådets offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan.

3.1 Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til offentlige formål i form af sports- og idrætsanlæg.

4.1 Ingen bestemmelser

5.1 Vejadgang til området skal ske fra Sportsvænget, som vist på kortbilag 3.

6.2 Indenfor lokalplanområdet skal arealerne vist på kortbilag 3, fastholdes til parkering. Ved opførelse af ny bebyggelse eller ændret anvendelse til sports- og idrætsanlæg inden for lokalplanområdet skal der etableres:

- 1 parkeringsplads pr. xx

Parkeringspladser skal udformes efter vejdirektoratets til hver tid gældende vejregler. 

8.1 Der må inden for lokalplanområdet maksimalt opføres xx m² etageareal.

8.2 Ny bebyggelse skal placeres inden for byggefelter, som vist på kortbilag xx. Der må placeres 45 m² udenfor byggefeltet.

8.3 Ny bebyggelse skal opføres med direkte forbindelse til eksisterende idrætsfaciliteter indenfor planområdet.

8.4 Ny bebyggelse må maks. opføres med en bygningshøjde på 15 meter

9.1

Ingen bestemmelser.

15.1 Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er
omfattet af planen, ifølge planlovens § 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.

15.2 Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v. der er indeholdt i planen. Lokalplanen tinglyses ikke på de ejendomme, der er omfattet af planen, men indberettes til Plandata.

15.3 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser på betingelse af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.