Lokalplanen giver mulighed for, at der nærmest Høegh Guldbergs Gade kan opføres 4 etages erhvervs- og finanshuse med butikker i stueetagen og med en højde på op til 20 meter. I den østligste del af grunden opføres andre erhvervshuse i i 2-3 etager i en højde mellem 12 og 15 meter, der kan anvendes til mindre handelsvirksomheder, erhverv, sportsfaciliteter eller lignende, der ikke har behov for synlighed fra de omkringliggende gader, men dog alligevel ønsker nærhed til bymidten.
Indenfor lokalplanområdet kan der etableres for eksempel kontorer og butikker, restauranter, cafeer, kulturelle aktiviteter som for eksempel foreninger eller sports- eller træningscentre.
Lokalplanområdet skal indrettes og udformes med byggerier og udendørs arealer der i sin arkitektur giver et løft til bydelen og gaden for både borgere og besøgende i byen. Særligt den del, der ligger nærmest Høegh Guldbergs Gade skal med lokalplan bestemmelser om beplantning og belægninger være med til at man føler sig velkommen og tryg på alle tider af døgnet gennem årstidernes skiften. Langs med Bygholm Å sikres det også, at man fremover fortsat kan gå og få en naturoplevelse tæt på byen.
