Kommuneplanen er en samlet plan for den fysiske udvikling i Horsens Kommune - både i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen gælder som udgangspunkt i 12 år, men skal revideres hvert fjerde år.
Kommuneplanen indeholder rammer for udarbejdelsen af lokalplaner. En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Hvis der er uoverensstemmelse, kan lokalplanen kun gennemføres efter byrådets vedtagelse af et tillæg til kommuneplanen.
Der sker med Lokalplanen ikke ændringer, som ikke er i overensstemmelse med Horsens Kommuneplans Hovedstruktur og Retningslinjer.
Der er derimod ikke overensstemmelse med Kommuneplan 2021 rammebestemmelser. Området fastholdes som centerområde som det også er udlagt til i dag i ramme nr. 10CE02 og anvendelsen er i overensstemmelser hermed. Dog ønskes området fortættet og der ønskes mulighed for at bygge højere. Der udarbejdes derfor et kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan 2021, der hæver etageantallet til 4 etager samt hæver maksimum bygningshøjden til 20 meter. Derudover hæves bebyggelsesprocenten til 150.
Link til Kommuneplantillæg 2021-5
Forhold til Kommuneplan 2021
Hovedstruktur
I kommuneplanens hovedstruktur betragtes planlægningen som en del af Horsens by.
I takt med kommunens vækst, skal der planlægges for en tættere by, der skaber plads til flere mennesker og byfunktioner. Fortætning skal ske i et omfang og i en skala, der passer til de enkelte lokaliteter – og med respekt for den lokale identitet. Fortætningen stiller krav til, at der også planlægges for lys og luft – i form af pladser, parker, boldbaner og lignende, der åbner mulighed for at bruge byens rum til rekreation og byliv. Samtidig skal der planlægges for god og nem adgang til natur og landskaber fra byerne.
Med planlægningen sikres der mulighed for fortætning og nye muligheder på et areal i det centrale Horsens. I planlægningen skal der sikres et attraktivt område med publikumsorienterede udendørs opholdsarealer. Området ligger helt centralt i forhold til adgangen til kyst og rekreative muligheder i både byen og landskabet udenfor byen.
Planlægning for byudviklingen på Alrøvej er dermed i overensstemmelse med kommuneplanens hovedstruktur.
Retningslinjer
Kommuneplanlægningen berører følgende retningslinjer:
1.8 Detailhandel
Området er omfattet retningslinjer for detailhandel, men da planlægningen ikke ændrer på butiksstørrelser, opstår der ikke konflikt med retningslinjen.
8.1 Klimatilpasning
Området er omfattet af retningslinjer for klimatilpasning.
Ved byvækst, byomdannelse og ændret anvendelse eller disponering af et område skal befæstelsesgraden, der er angivet i spildevandsplanen overholdes. Overskrides befæstelsesgraden skal det overskydende regnvand håndteres på grunden ved nedsivning eller fordampning, eller alternativt forsinkes og eventuelt renses inden det ledes til recipient.
Kommuneplanlægningen er ikke i strid med retningslinjen. Emnet er derimod relevant i den den sideløbende lokalplanlægning for området, hvor den byggeretgivende planlægning sammenholdes med spildevandsplanlægningen.
8.2 Risikoområder og kendte oversvømmelser
Området er omfattet retningslinjer for risikoområder og kendte oversvømmelser.
Ved ændret arealanvendelse, bygge- og anlægsarbejder herunder terrænregulering i oversvømmelsestruede områder skal bygherre redegøre for hvordan oversvømmelsesrisikoen håndteres lokalt og at oversvømmelsesrisikoen ikke forøges eller medfører oversvømmelse andre steder.
Kommuneplanlægningen er ikke i strid med retningslinjen. Emnet er derimod relevant i den den sideløbende lokalplanlægning for området, hvor planlægningen skal afspejle en planlagt håndtering af oversvømmelsesrisiko.
8.3 Støjbelastede arealer
Noget af området er omfattet retningslinjer for støjbelastede arealer.
Indenfor de støjbelastede arealer kan der ikke udlægges områder til støjfølsom anvendelse (som f.eks. boliger), før det er dokumenteret, at det samlede støjniveau er acceptabelt.
Kommuneplanlægningen er ikke i strid med retningslinjen. Der er i forbindelse med lokalplanlægningen redegjort for støjproblematikken i form af støjkort med tilhørende støjrapport.
Kort over kommuneplanrammer.
Kort over Risikoområder - oversvømmelse
Kort over støjbelastede arealer.