Efter Planlovens § 16, stk 3 og 4, stilles der særlige krav til redegørelsen til lokalplanforslag i kystnærhedszonen.
Lokalplanområdet ligger, ligesom hele Horsens bymidte i kystnærhedszone. Det vurderes ikke at byggeriet vil få en højde, der vil påvirke indblikket til byen fra kysten.