Baggrund & formål

Hvad er en lokalplan?

Lokalplanens formål

Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt i kommunens overordnede planlægning - Kommuneplanen.
En lokalplan er en detaljeret fysisk plan, som fastlægger et områdes anvendelse, bebyggelsens omfang og placering, samt veje, stier, friarealer mv. inden for lokalplanens område. Ifølge Lov om planlægning kan Byrådet altid beslutte at tilvejebringe en lokalplan. Desuden siger loven, at Byrådet skal udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder. Hensigten hermed er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Inden Byrådet vedtager en lokalplan endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan i minimum 4 uger. Formålet med offentliggørelsen er, at borgerne skal kunne forholde sig til lokalplanen og eventuelt fremkomme med bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser.
Når Byrådet har behandlet borgernes synspunkter, kan lokalplanen vedtages endeligt, hvorefter den kan ses på plansystemdk.dk og får bindende virkning for grundejere og brugere i området.
En lokalplan hindrer ikke, at eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen består af bestemmelser, redegørelser og geografiske udpegninger.
Bestemmelserne udgør den lovmæssige del af planen, mens redegørelsen beskriver baggrund, formål med planen og uddyber hvad der menes med de enkelte bestemmelser.

Formål

Det er formålet med nærværende "Tillæg nr. 1"  at supplere gældende lokalplan 12.60 Brædstrup by for en enkelt ejendom matr.nr. 5 az, Brædstrup by, Ring, som ligger Søndergade 32-38 i Brædstrup. Lokalplanen suppleres med en bestemmelse om at der i bygninger inden for lokalplantillæggets afgrænsning kan etableres boliger i stueetagen.

Baggrund

Baggrunden er at nogle lokaler i Søndergade nr. 36´s stueetage gennem en længere årrække har stået tomme. Lokalerne er registrerede som erhverv, men det er ikke lykkes for ejeren, at udleje til erhvervsformål. Ejeren ønsker derfor at lade lokalerne overgå til boligformål, hvilket er i strid med den gældende lokalplans formåls- og anvendelsesbestemmelser. Jævnfør planlovens § 19, stk. 2 kan der kun dispenseres fra en lokalplans principper ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

Om lokalplantillæg

Det er muligt jævnfør planlovens § 33 at ophæve, supplere eller ændre bestemmelserne i en gældende lokalplan ved at tilvejebringe en lokalplan, der alene indeholder de bestemmelser, som den gældende lokalplan ønskes ændret eller suppleret med. En sådan supplerende lokalplan kaldes et Lokalplantillæg.


Kort over lokalplanområdet