Vandområde- & Natura 2000 planer
Lov om vandplanlægning
Det planlagte har en neutral påvirkning på de miljømål, som gennem lov om vandplanlægning er fastlagt for overfladevand.
Natura 2000
Lokalplanområdet ligger ca. 5,6 km fra nærmeste Natura 2000 område, som er Natura 2000 område nr. 53 (Habitatområde H49, Sepstrup Sande, Vrads Sande, Velling Skov og Palsgård Skov og fuglebeskyttelsesområde F 34, (Skovområde syd for Silkeborg).
Udpegningsgrundlaget for området fremgår af Miljøstyrelsens hjemmeside:
https://mst.dk/natur-vand/natur/natura-2000/natura-2000-omraaderne/udpegningsgrundlag/
Lokalplanområdet ligger i byzone, som ikke vurderes at udgøre et egnet ynglested for nogen af arterne på udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området.
Alene på baggrund af den store afstand til det internationale naturbeskyttelsesområde og projektets beskedne omfang er det Horsens Kommunes vurdering, at det kan udelukkes, at projektet kan skade arter eller naturtyper, som udgør udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området. Der er vedtaget en Natura 2000-plan for det internationale naturbeskyttelsesområde og projektet vurderes at være foreneligt med planens bevaringsmålsætninger.
Internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af bilag IV-arter
En række arter af planter og dyr, de såkaldte bilag IV-arter, er omfattet af en særlig streng beskyttelse i alle EU-medlemsstater herunder Danmark. Det gælder for dyrearterne, at der er et generelt forbud mod at beskadige eller ødelægge yngle- og rasteområder i deres naturlige udbredelsesområde, mens der for plantearterne er forbud mod at ødelægge dem. Forbuddet gælder uanset om disse dyr og planter findes indenfor eller udenfor beskyttede naturområder.
Horsens Kommune har kendskab til, at der omkring lokalplanområdet lever følgende bilag IV arter; odder, stor vandsalamander, arter af flagermus, grøn mosaikguldsmed, spidssnudet frø.
Lokalplanområdet ligger i byzone med nuværende byggeri. Lokalplanområdet vurderes derfor ikke at have nogen værdi som yngle- eller rasteområde for nogen af bilag IV-arterne.
Grundvand
Lokalplanområdet ligger udenfor område med særlige drikkevandsinteresser og udenfor indvindingsopland til vandværk.
TEKNISKE ANLÆG
Elforsyning
Lokalplanområdet forsynes med el efter gældende regler.
Varmeforsyning
Lokalplanområdet er forsynet med kollektiv varmeforsyning.
Renovation
Det skal sikres, at der er plads til en rationel affaldssortering og opbevaring. Renovationen skal overholde Horsens Kommunes til en hver tid gældende ”Regulativ for husholdningsaffald”.
I bymæssige områder, etagehusbebyggelser mv. kan vælges nedgravede affaldsbeholdere. Inden etableringen påbegyndes skal udformningen og tilkørselsforholdene i givet fald godkendes af Horsens Kommunes afdeling for Affald og Trafik.
Nationale interesser
Lokalplanområdet ligger ikke inden for et konsekvensområde for en produktionsvirksomhed. Det vurderes derfor, at lokalplanområdet ikke åbner mulighed for anvendelser, der vil skærpe vilkårene for eksisterende produktionsvirksomheder.
Spildevandsplan 2012 - 2015
Lokalplanområdet er omfattet af Horsens Kommunes gældende spildevandsplan som en del af det fælleskloakerede opland B02. Der skal derfor ikke udarbejdes tillæg til spildevandsplanen.
Overskrides den maksimale befæstelsesgrad for kloakoplandet på 0,31, skal regnvand forsinkes eller håndteres på egen grund, sådan at der kun ledes regnvand til det offentlige system fra et areal svarende til 31 % af det samlede areal.
Forsinkelse og håndtering på egen grund kan ske ved etablering af bassin eller forskellige LAR løsninger. Både etablering af bassin eller LAR løsning forudsætter en tilladelse fra Horsens Kommune, Team Spildevand.
Jordbalance
Inden for lokalområdet skal der så vidt muligt etableres jordbalance. Det vil sige at overskydende jord, som følge af tiltag inden for lokalplanområdet, skal deponeres og anvendes inden for området.
Områdeklassificering
Hele lokalplanområdet er omfattet af områdeklassificeringen. Det kan derfor forventes at de områder, der ikke er kortlagt efter jordforureningsloven på vidensniveau 1 og 2, er lettere forurenet. De stoffer og koncentrationsniveauer, som kendetegner lettere forurenet jord, er typisk et resultat af såkaldt diffus forurening. Den diffuse jordforurening er opstået gennem længere tids spredning, opblanding eller fortynding af forureningsbidrag, som typisk stammer fra flere forureningskilder.
Jordforurening
Store dele af lokalplanområdet er kortlagt på vidensniveau 1 efter jordforureningsloven. En kortlægning på vidensniveau 1 betyder er der tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet, der kan have været kilde til jordforurening.
Kortlægningen efter jordforureningsloven medfører følgende begrænsninger og pligter:
Der skal søges om tilladelse jf. jordforureningslovens §8 ved Horsens Kommune:
- Før der bygges, graves eller foretages andet anlægsarbejde.
- Hvis arealanvendelsen ønskes ændret til bolig, børneinstitution, rekreativt område eller anden følsom arealanvendelse.
Såfremt der under bygge- eller jordarbejdet på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet standses og kommunen skal underrettes. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen.
Jordhåndtering
I forbindelse med håndtering af samt bortskaffelse af overskudsjord fra området skal der udtages og analyseres jordprøver, jf. jordflytningsbekendtgørelsen. Bortskaffelse af jord fra områdeklassificerede arealer skal anmeldes til Horsens Kommune jf. kommunens jordflytningsregulativ.
Nedbør i forhold til klima
Området er i væsentlig risiko for oversvømmelse ved kraftig regn.
Bygningen ligger i en lokal lavning og screeningskort indikerer at vanddybden ved større nedbørshændelse kan blive væsentlig mere end 10 cm – det vurderes at vanddybde over 10 cm kan give anledning til skader.
Såfremt bygningen skal anvendes til beboelse skal alle indgange til bebyggelsen sikres og det skal vurderes om bygningen er robust til periodevis oversvømmelse uden at der opstår skader i beboelsen.
Vandstigninger i forhold til klima
Vandstigninger fra hav, åer og søer er ikke relevant.
Screeningskort indikerer at grundvandet allerede i dag står i terræn niveau. Der kan med klimaændringer ske fremtidig stigning i grundvandsstanden. Den høje grundvandsstand kan medfører fugtproblemer der påvirker indeklimaet – det bør afklares om det er nødvendigt at foretage foranstaltninger inden bygningen anvendes til boligformål.