Jord
Jordbalance/jordhåndtering
Generet bør det tilstræbes, at mængden af overskudsjord begrænses mest muligt, og at der inden for lokalplanområdet opnås jordbalance, f.eks. ved at jorden nyttiggøres lokalt.
Lokalplanområdet indeholde dog flere arealer kortlagt som V1. I forbindelse med bortskaffelse af overskudsjord skal der foretages anmeldelse af jordflytningen jf. jordflytningsbekendtgørelsen. Der vil i den forbindelse være krav om udtagning og analyse af jordprøver som dokumentation for jordens forureningsgrad.
Hvis der findes jord, som er egnet til nyttiggørelse inden for lokalplanområdet, kan det kræve særskilt tilladelse iht. miljøbeskyttelsesloven. Tilladelse søges ved Horsens Kommune.
Jordforureningsloven
Ændring af anvendelse eller bygge- og anlægsarbejde på et kortlagt areal, forudsætter en § 8 tilladelse. Søgen den for et areal, som er udpeget som indsatsområde, gælder skærpede krav ved bygge- og anlægsarbejde.
I §8 tilladelsen fastsættes vilkår, der er nødvendige for at forhindre en forøgelse af risikoen for grundvandet. Det kan betyde, at forureningen evt. skal oprenses eller indkapsles.
Kortlægningen efter jordforureningsloven medfører følgende begrænsninger og pligter:
- der skal søges om tilladelse ved Horsens Kommune, hvis arealanvendelsen ønskes ændret til bolig, børneinstitution, offentlig legeplads, rekreativt område, alment tilgængeligt område,
kolonihave eller sommerhusgrund. - der skal søges om tilladelse ved Horsens Kommune før der bygges, graves eller foretages
andet anlægsarbejde. I særlige situationer gælder der andre regler, som der kan fås oplysninger om hos Horsens Kommune. - I forbindelse med håndtering af samt bortskaffelse af overskudsjord skal der udtages og analyseres jordprøver, jf. jordflytningsbekendtgørelsen. Bortskaffelse af jord fra kortlagte arealer skal anmeldes til Horsens Kommune jf. kommunens jordflytningsregulativ.
Vilkårene stillet i medfør af ovenstående tilladelser skal uanset de øvrige lokalplanbestemmelser følges. Såfremt der under bygge- eller jordarbejdet på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet standses og kommunen skal underrettes.
Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen.
Bemærk at såfremt støjvolde etableres med materiale, som er affald (fx overskudsjord), vil projektet formentlig blive omfattet af Miljøvurderingslovens bilag 2 pkt. 11b Anlæg til bortskaffelse af affald.
Landbrugspligt
Der er landbrugspligt på matrikel 10a, Ørridsslev By, Ørridsslev.
Det er en forudsætning for en realisering af planen, at landbrugspligten er ophævet.
Da landbrugsbygningerne forudsættes fjernet, kan landbrugspligten ikke automatisk ophæves. Derfor skal landbrugsstyrelsen ansøges om ophævelse af landbrugspligten. Landbrugsstyrelsen vil formentlig tillade ophævelsen af landbrugspligten, hvis restejendommen opfylder lovens krav til en landbrugsejendom og hvis betingelsen om, at der er vedtaget lokalplan for ejendommen er tilstede.
Selve processen omkring ophævelsen sker i forbindelse med udstykning af ejendommen og ansøgning om ophævelse af landbrugspligten for den matrikel.
Landbrugspligten ophæves på erklæring fra landinspektøren ved udstykning efter lokalplanens vedtagelse.
Miljøgodkendelse
Udvidelse af P. Olesen A/S areal for affaldsoplag og -knusning kræver miljøgodkendelse iht. miljøbeskyttelseslovens § 33. Udvidelsen vil desuden kræve en screening/miljøvurdering iht. miljøvurderingsloven, da der er tale om anlæg til bortskaffelse af affald.
Ansøgning indsendes via Byg og Miljø.
Kontakt: industrimiljoe@horsens.dk for nærmere information, inden ansøgningen sendes.
Miljøvurderingsloven - Bilag 2 (Krav om VVM - screening)
I forbindelse med projektet er der indsendt en støjrapport, som dokumenterer, at der etableres støjvolde og støjskærme, der sikrer overholdelse af Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser uden for virksomhedens skel og lokalplanområdet.
Under forudsætning af, at virksomheden indrettes og drives som beskrevet i støjrapporten, vurderer Horsens Kommune, at der ikke vil ske en uacceptabel støjpåvirkning af omgivelserne.
Det er væsentligt at redegøre for, hvilke materialer der anvendes til etablering af støjvoldene. Hvis støjvoldene opføres med materialer, der klassificeres som affald – eksempelvis overskudsjord – kan projektet være omfattet af miljøvurderingslovens bilag 2, punkt 11b, som omhandler anlæg til bortskaffelse af affald. Dette medfører, at projektet kan være screeningspligtigt og dermed underlagt krav om miljøkonsekvensvurdering.
Afgørelsen af, om det anvendte materiale udgør affald, træffes af den relevante myndighed – typisk kommunens Team Jord og Grundvand. Derudover skal det bemærkes, at etablering af støjvolde med affaldsmaterialer også kan være miljøgodkendelsespligtigt, afhængigt af projektets karakter og omfang.
Museumsloven
Museet har foretaget arkivalsk kontrol af planområdet .
Museet kender ikke på forhånd til fortidsminder på det aktuelle areal. I umiddelbar nærhed er registreret flere fortidsminder, primært bopladsspor fra jernalderen:
SB 43: Da der for et halvt Aars Tid siden her gravedes Dræningsgrøfter, fandtes en hel Del Gravkar. Efter enkelte paa Stedet endnu liggende Skaar at dømme have de været fra Jærnalderen.
SB 90: Ved anlæggelse af regnvandsledning fremkom bopladsspor fra ældre jernalder i form af stolpehuller, fyldskifter, gruber samt en del af de tagbærende stolper fra tre øst-vest vendte huse. Keramik, fyldskifter og stolpehuller blev dateret til sen førromersk jernalder.
SB 49: Stort keramikmateriale fra affaldsgruber samt 2 urner. (N01 268/63). Der blev påvist fire gruber, der blev delvist udgravet.
SB 44: Her har tidligere været en lille Mosestrækning. Da denne for mange Aar siden pløjedes til Agerland, fandtes en almindelig Bronzecelt.
Området ligger landskabsmæssigt på et sted, som har været velegnet for alle typer aktiviteter i forhistorisk tid. Særligt vil der være risiko for at påtræffe
Horsens Museum skal kontaktes inden anlægsarbejdet påbegyndes, for at give museet mulighed for at foretage arkæologiske prøvegravninger til vurdering af om der er skjulte fortidsminder, som skal udgraves. Der skal derfor afsættes tid til, at museet kan nå at foretage disse undersøgelser, inden jordarbejde påbegyndes.
I henhold til Museumslovens § 27, stk. 2 og 3 Skal anlæg og byggeri standses, hvis der under jordarbejde findes grave, gravpladser, bopladser, ruiner eller andre jordfaste fortidsminder, og Horsens Museum skal underrettes om fundet.
Servitutter
Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst.
Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og tv-kabler, vandledninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område.
Dele af Lokalplan H-34 aflyses med den endelige vedtagelse af lokalplanen.
Sløjfning af boring
Inden for lokalplanområdet er beliggende en privat drikkevandsboring tilhørende ejendommen Gl. Århusvej 33, 8732 Hovedgård.
I forbindelse med nedrivning af ejendommen og etablering af oplagsplads til jern og metaller, skal boringen sløjfes.
Sløjfningen skal ske i overensstemmelse med Bekendtgørelse nr. 1260 af 28. oktober 2013 om udførelse og sløjfning af boringer og brønde på land.
Arbejdet skal udføres af en brøndborer med A-bevis, og der skal anvendes metoder og materialer, som sikrer, at boringen bliver tilstrækkeligt tæt, og at der ikke sker udveksling af vand mellem grundvandsmagasiner eller risiko for forurening.
Sløjfningen skal anmeldes til kommunen, og der skal ske underretning om tidspunktet for arbejdets påbegyndelse senest 10 dage før.
Hvis boringen er registreret i GEUS’ Jupiter-database, skal sløjfningen også indberettes hertil.
Spildevand
Tilslutningstilladelse
Tillslutning til offentlig kloaksystem forudsætter en tilslutningstilladelse fra Horsens Kommune. Ansøgning om tilslutningstilladelse søges af virksomheden/rådgiver på vegne af virksomheden.
Kontakt: spildevand@Horsens.dk
Udledningstilladelse
Udledning til recipient kræver en udledningstilladelse. I forbindelse med udledningstilladelsen stilles der vilkår til udformning, drift og nødvendige krav for at sikre, at udledningen ikke medfører tilstandsforringelse eller hindrer fremtidig målopfyldelse.
Ansøgning om udledningstilladelse søges af forsyningen.
Ansøgning om udledningstilladelse behandles af Horsens Kommune: Kontakt: spildevand@horsens.dk
Tillæg til spildevandsplanen
Ansøgning om tillæg til spildevandsplanen søges af Samn Forsyning og behandles af. Horsens Kommune..
Kontakt: spildevand@horsens.dk
Trafikregulering
Der kan ikke uden samtykke fra politiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg m.m., Der kan have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed og afvikling (se Færdselslovens § 100).