Baggrund & formål

Hvad er en lokalplan?

Lokalplanens formål

Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt i kommunens overordnede planlægning - Kommuneplanen.
En lokalplan er en detaljeret fysisk plan, som fastlægger et områdes anvendelse, bebyggelsens omfang og placering, samt veje, stier, friarealer mv. inden for lokalplanens område. Ifølge Lov om planlægning kan Byrådet altid beslutte at tilvejebringe en lokalplan. Desuden siger loven, at Byrådet skal udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder. Hensigten hermed er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Inden Byrådet vedtager en lokalplan endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan i minimum 4 uger. Formålet med offentliggørelsen er, at borgerne skal kunne forholde sig til lokalplanen og eventuelt fremkomme med bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser.
Når Byrådet har behandlet borgernes synspunkter, kan lokalplanen vedtages endeligt, hvorefter den kan ses på plansystemdk.dk og får bindende virkning for grundejere og brugere i området.
En lokalplan hindrer ikke, at eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen består af bestemmelser, redegørelser og geografiske udpegninger.
Bestemmelserne udgør den lovmæssige del af planen, mens redegørelsen beskriver baggrund, formål med planen og uddyber hvad der menes med de enkelte bestemmelser.

Virksomhederne beliggende på Virkelyst 20 og Øskovvej 9, begge 8740 Brædstrup ønsker at kunne udvide deres virksomheder mod nord.
Der planlægges for en ny vej nord for Virkelyst, og efterfølgende fjerne den eksisterende Virkelyst. Flytningen af Virkelyst mod nord, vil give plads til at virksomhederne kan udvide deres bygninger mod nord.
Flytningen af Virkelyst vil også omfatte, at ca. 100 meter af Øskovvej, fra Virkelyst og nord på, vil blive nedlagt. Øskovvej fastholder tilkørsel til Virkelyst, men det vil være 100 meter nordligere. Se billede nedenfor.
For forsat at sikre muligheden for lastbiltrafik fra Virkefeltet, Tønningvej og den sydlige del af Øskovvej til den nye Virkelyst, vil der rundt om adressen Øskovvej 2, 8740 Brædstrup fortsat være forbindelsevej, som sikre mulighed for lastbiltrafik fra Tønningvej via Øskovvej til ny Virkelyst.

Virksomhederne i lokalplanområdet, skal efter planlægningens vedtagelse, kunne bygge fabriksanlæg i et større areal.
Lokalplanområdet vil rumme byggeri op til 21 meter højde som eksisterende bygninger i dag, samt enkelte bygninger op til 42 meters højde. 

Derudover planlægges der for en robust fremtidig vandhåndtering i området, grundet mere regn og stigende grundvand.