Trafikplanlægning
Der skal sikres de fornødne arealer til ledningsanlæg herunder afvanding af veje og stier. Derudover skal der sikres arealer til vej- og stiforbindelser og eventuelt parkeringsarealer.
Vandområde- & Natura 2000 planer
Natura 2000
Lokalplanområdet ligger ca. 5,9 km fra nærmeste Natura 2000 område, som er Natura 2000 område nr. 56 (Habitatområde H52, Horsens Fjord, havet øst for og Endelave og fuglebeskyttelsesområde F36, Horsens Fjord og Endelave).
Udpegningsgrundlaget for området fremgår af Miljøstyrelsens hjemmeside:
https://mst.dk/natur-vand/natur/natura-2000/natura-2000-omraaderne/udpegningsgrundlag/
Lokalplanområdet ligger i byzone, som ikke vurderes at udgøre et egnet ynglested for nogen af arterne på udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området.
Alene på baggrund af den store afstand til det internationale naturbeskyttelsesområde og projektets beskedne omfang er det Horsens Kommunes vurdering, at det kan udelukkes, at projektet kan skade arter eller naturtyper, som udgør udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området. Der er vedtaget en Natura 2000-plan for det internationale naturbeskyttelsesområde og projektet vurderes at være foreneligt med planens bevaringsmålsætninger.
Lov om vandplanlægning
Jævnfør lov om vandplanlægning, fastlægger miljø- og fødevareministeren miljømål for
vandområdedistrikternes enkelte overfladevandområder og grundvandsforekomster gennem vandområdeplaner. For alle vandforekomster er miljømålet ’god tilstand’ og for kunstige og stærkt modificerede overfladevandområder er miljømålet et godt økologisk potentiale og en god kemisk tilstand.
Samtidig skal forringelse af tilstanden af alle overfladevandområder og af alle grundvandsforekomster forebygges, og balancen mellem indvinding og grundvandsdannelse sikres.
Der er ikke noget i lokalplanens indhold, som er til hinder for, at vandområdeplanens miljømål for grundvandsforekomster og overfladevandsområder kan opnås.
Internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af bilag IV-arter
En række arter af planter og dyr, de såkaldte bilag IV-arter, er omfattet af en særlig streng beskyttelse i alle EU-medlemsstater herunder Danmark. Det gælder for dyrearterne, at der er et generelt forbud mod at beskadige eller ødelægge yngle- og rasteområder i deres naturlige udbredelsesområde, mens der for plantearterne er forbud mod at ødelægge dem. Forbuddet gælder uanset om disse dyr og planter findes indenfor eller udenfor beskyttede naturområder.
Horsens Kommune har kendskab til, at der omkring lokalplanområdet lever følgende bilag IV arter; odder, stor vandsalamander, arter af flagermus, grøn mosaikguldsmed og strandtudse.
Lokalplanområdet er eksisterende byzone og allerede i dag bebygget.
Lokalplanområdet vurderes derfor ikke at have nogen værdi som yngle- eller rasteområde for nogen af bilag IV-arterne.
Samlet vurdering vedr. udpegningsgrundlag og bilag IV-arter
Horsens Kommune vurderer således samlet, at projektet kan realiseres uden at:
- skade arter eller naturtyper som indgår i udpegningsgrundlaget for Natura 2000-områder
- indskrænke eller forringe egnede yngle- eller rastesteder for bilag IV-arter i området
Grundvand
Lokalplanområdet ligger udenfor område med særlige drikkevandsinteresser og udenfor indvindingsopland til vandværk.
Vandområdeplan
Lokalplanen ligger indenfor udpeget risikoområde mht. stormflod. Stormflodsbeskyttelse op til kote 2,6 meter etableres i takt med omdannelse af Nordhavnen og Ringvej Syd. Indtil denne er etableret, er lokalplanen udsat for en oversvømmelseshændelse svarende til en 20 års hændelse i år 2050. Stuegulv skal etableres i minimum kote 2,6 m DVR90. Jf. retningslinje i KP2017 skal bygherre udarbejde vandhåndteringsplan for området.
Der skal forventes højtstående grundvand mellem 0-1 m under terræn.
Spildevandsplan 2012 - 2015
Projektområdet er omfattet af Horsens Kommunes gældende Spildevandsplan 2012 – 2015. Der skal således ikke laves et tillæg til spildevandsplanen.
Projektområdet ligger i kloakopland A63. Kloakoplandet er separatkloakeret, og den maksimale befæstelsesgrad er 0,5. Overskrides den maksimale befæstelsesgrad skal regnvand håndteres på egen grund eller, der skal etableres intern forsinkelse, således at der ikke afledes mere regnvand end hvad der svarer til den maksimale befæstelsesgrad på 0,5. Eventuel intern forsinkelse skal godkendes af Horsens Kommune.
Den maksimale befæstelsesgrad gælder på matrikelniveau.
Der må således kun afledes regnvand til den offentlige regnvandsledning fra et befæstet areal på maksimalt 50 % af matriklens samlede areal. Befæstes der mere end 50 % af matriklens samlede areal, skal regnvand forsinkes internt, før det ledes til offentlig regnvandsledning.
Kloakprojektet skal godkendes af Horsens Kommune, Team Spildevand.
Ønskes det at udføre intern forsinkelse fra flere matrikler i et fælles system, skal der udarbejdes en tilladelse til tilslutning af regnvandet fra Horsens Kommune, Team Spildevand.
Ønskes det at udføre et fælles regnvandssystem over matrikelskel, skal der udarbejdes en tilslutningstilladelse til dette af Horsens Kommune.
Klimatilpasning
Nedbør i forhold til klima, samt oversvømmelsesrisiko
Lokalplanen ligger indenfor udpeget risikoområde mht. skybrud. Tiltag for afhjælpning af oversvømmelsesrisiko fra Strandpromenaden er under etablering. Der vil dog fortsat kunne være en hvis risiko for oversvømmelse i forbindelse med skybrud. Det skal sikres at bygninger og indgange er tilpasset de lokale forhold med risiko for opstuvende regnvand på området.
Jf. retningslinje i KP2017 skal bygherre udarbejde vandhåndteringsplan for området hvor der redegøres for lokal oversvømmelsesrisiko og for hvordan ekstremregn og hverdagsregn bliver håndteret.
Vandstigninger (hav, åer og søer i forhold til klima, samt oversvømmelsesrisiko
Lokalplanen ligger indenfor udpeget risikoområde mht. stormflod. Stormflodsbeskyttelse op til kote 2,6 meter etableres i takt med omdannelse af Nordhavnen og Ringvej Syd. Indtil denne er etableret, er lokalplanen udsat for en oversvømmelseshændelse svarende til en 20 års hændelse i år 2050. Stuegulv skal etableres i minimum kote 2,6 m DVR90. Jf. retningslinje i KP2017 skal bygherre udarbejde vandhåndteringsplan for området.
Der skal forventes højtstående grundvand mellem 0-1 m under terræn.
Jordbalance
Inden for lokalområdet skal der så vidt muligt etableres jordbalance. Det vil sige at overskydende jord, som følge af tiltag inden for lokalplanområdet, skal deponeres og anvendes inden for området.
Jordforurening
Jordforurening
Såfremt der under bygge- eller jordarbejdet på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet standses og kommunen skal underrettes. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen.
Områdeklassificering
Lokalplanområdet er beliggende i et område, som Horsens Kommune har klassificeret som lettere forurenet. Baggrunden for klassificeringen er kommunens eksisterende kendskab til de enkelte byzoneområders bebyggelsestidspunkt, intensitet af arealanvendelse, trafikbelastning, industriel belastning, opvarmningsformer, bebyggelsestæthed, historik om byudvikling, kendskab til områder med fyldjord samt kendte forureningsdata. Aktiviteter i forbindelse med ovennævnte har med stor sandsynlighed givet anledning til diffus forurening i området eller der er tidligere påvist let forurenet jord inden for området. De stoffer og koncentrationsniveauer, som kendetegner lettere forurenet jord, er typisk et resultat af såkaldt diffus forurening. Den diffuse jordforurening er opstået gennem længere tids spredning, opblanding eller fortynding af forureningsbidrag, som typisk stammer fra flere forureningskilder. Lettere forurening kan også være et resultat af forurening fra punktkilder, hvor spild eller lækage har ført til forurening i lave koncentrationer. Endelig ses lettere forurenet jord i fyldjord, som er samlet fra forskellige områder, hvor der har været mindre forurenende aktiviteter. I forbindelse med håndtering af samt bortskaffelse af overskudsjord skal der udtages og analyseres jordprøver, jf. jordflytningsbekendtgørelsen. Bortskaffelse af jord fra områdeklassificerede arealer skal anmeldes til Horsens Kommune jf. kommunens jordflytningsregulativ.
Jordhåndtering
I forbindelse med håndtering af samt bortskaffelse af overskudsjord fra området skal der udtages og analyseres jordprøver, jf. jordflytningsbekendtgørelsen. Bortskaffelse af jord fra områdeklassificerede arealer skal anmeldes til Horsens Kommune jf. kommunens jordflytningsregulativ.
TEKNISKE ANLÆG
Elforsyning
Lokalplanområdet forsynes med el efter gældende regler.
Varmeforsyning
Varmeforsyning
For Horsens by, og Stensballe, Hatting, Lund, Egebjerg og Gedved, er det vedtaget et
varmeprojektforslag.
Lokalplanområdet er forsynet med kollektiv varmeforsyning.
Vandforsyning
Området vandforsynes fra Horsens Vand A/S.
Affaldshåndtering og renovation
Det skal sikres, at der er plads til en rationel affaldssortering og opbevaring. Renovationen skal overholde Horsens Kommunes til en hver tid gældende "Regulativ for husholdningsaffald". I bymæssige områder, etagehusbebyggelser m.v. kan vælges nedgravede affaldsbeholdere. Inden etableringen påbegyndes skal udformningen og tilkørselsforholdende i givet fald godkendes af Horsens Kommunes afdeling for Affald og Trafik.
Nationale interesser
Produktionsvirksomheder
I lokalplanforslag skal der gøres rede for, hvordan planen tager højde for, at vilkårene for
produktionsvirksomheder indenfor et erhvervsområde, ikke skærpes efter reglerne i
miljøbeskyttelsesloven.
Lokalplanområdet ligger ikke inden for et konsekvensområde for en produktionsvirksomhed. Det vurderes derfor, at lokalplanområdet ikke åbner mulighed for anvendelser, der vil skærpe vilkårene for eksisterende produktionsvirksomheder.