Kystnærhedszone

Bebyggelsen ligger indenfor kystnærhedszonen. I henhold til bestemmelserne i planlovens § 16, stk. 3 og 4 skal der redegøres for planens visuelle indvirkning af kystlandskabet.

Den visuelle påvirkning af omgivelserne

Den visuelle påvirkning af kystlandskabet er meget begrænset, da størstedelen af den nye bebyggelse vil blive placeret bag et læbælte jf. § 10.1, og den eneste bebyggelse som kommer til at ligge frit, vil blive placeret ind i det kuperet terræn og opføres med sedumtage, og dermed gå mere i et med landskabet.

De nye bebyggelser opføres i maksimalt 8,5 meters højde jf. § 8.2, og vil kun kunne blive set fra kysten ca. 2 km. væk, som det også kan ses på nedenstående billede, som er en synlighedsanalyse, hvor de blå arealer er hvorfra projektet vil være synligt. Se evt. billederne 2A, 2B og 2C i afsnittet om beliggenhed og eksisterende forhold, som er taget fra Husoddestien langs kysten med blikket rettet imod lokalplanområdet.

Denne analyse har dog ikke taget højde for det læbælte, som størstedelen af den nye bebyggelse vil blive placeret bag, og som derfor også vil være med til at reducere synligheden fra kysten. 

Lokalplanen indeholder bestemmelser om at bebyggelsens højde ikke må øges, og om at der ikke må anvendes reflekterende tag- og facadematerialer af hensyn til synligheden fra vandet.