Kystnære dele af byzone
Planlovens § 16, stk. 5, stiller krav til redegørelsen til lokalplanforslag for bebyggelse og anlæg i de kystnære dele af byzonerne. Hvis anlægget påvirker kysten visuelt, skal der gøres rede for påvirkningen. Såfremt bebyggelsen afviger væsentligt i højde eller volumen fra den eksisterende bebyggelse i området, skal der gives en begrundelse herfor.
Lokalplanområdet ligger inden for den bynære del af kystnærhedszonen.
Bebyggelsen påvirker ikke de kystnære dele af byzonen. Denne vurdering er baseret på, at lokalplanen fastsætter bestemmelser der sikrer, at bebyggelsen tilpasses omkringliggende bebyggelse i skala, materialevalg og farver.
Lokalplanområdet ligger højt på den nordlige fjordside, men bag eksisterende og mere synlig kystnær bebyggelse og er omgivet af høj beplantning, og er derfor ikke synligt fra kysten.
Kort over afstand til kystnærhedszonen.