378 - Erhverv, skiltning i Horsens Nord
Vedtaget
378 - Erhverv, skiltning i Horsens Nord
Vedtaget
I henhold til lovbekendtgørelse nr. 1157 af 1. juli 2020 om planlægning med senere lovændringer fastlægges hermed følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område.
Lokalplanens formål er:
1.1 at skiltning i erhvervsområdet ikke generer den visuelle oplevelse af området fra omgivelserne,
1.2 at belysning i erhvervsområdet ikke medfører gener for omgivelserne,
1.3 at virksomheder får mulighed for at tydeliggøre deres placering ved ankomsten til erhvervsområdet og internt i erhvervsområdet, og
1.4 at aflyse bestemmelser om skiltning og belysning i lokalplanerne: G-82 Lokalplan for erhvervsområde, Lokalplan G-89 Lokalplan for erhvervsområde, Lokalplan 174 Erhvervsområde nord for Egebjerg, Lokalplan 12 - 2007, Gedved by, erhvervsområde vest for Gedved, G-110 Lokalplan for et område til erhvervsformål i den sydvestlige del af Gedved syd for Højvangsvej og Lokalplan nr. 183 Erhvervsområdet Horsens Nord.
Formålet med lokalplanen er både at give virksomheder øget mulighed for skiltning intent i området, men også at sikre, at skiltning og belysning i området ikke medfører gener for naboer og trafik på omgivende veje.
Hensigten er at give øgede skiltemuligheder uden at ændre på den stærke harmoniske og arkitektoniske fremtræden, som området samlet set har oplevet fra E-45, det storbakkede landskab vest for planområdet og fra bebyggelser omkring erhvervsområdet.
2.1 Lokalplanområdet ligger i byzone.
2.2 Lokalplanens område afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matr. nr.:
12aa, 12n, 12s ,12 t, 12u, 12x, 12y, 12z,12ø, 12æ ,13u, 13v, 13x, 52, 58a, 58b, 58c, 58d og 7000a alle af Egebjerg By, Hansted,
del af 13t og 7000i begge af Egebjerg By, Hansted,
26a, 26aa, 26ab, 26ac, 26ad, 26ae, 26b, 26f, 26i, 26l, 26m, 26n, 26p,26r, 26t, 26u, 26y, 26x,26z, 26æ, 28c, 28e, 28f, 28g, 28h, 28i, 28k, 28l, 28m, 28n, 28o, 28p, 28s, 28t, 28u, 28v, 39f, 83, 7000n, 7000z, 7000æ og 7000ø alle af Gedved By, Tolstrup,
del af 15c, 19b, 19c alle af Gedved By, Tolstrup
del af 7000l af Rådved By, Hansted
2.3 Lokalplanen omfatter også alle parceller, der efter den 11. juni 2021 udstykkes inden for lokalplanområdet.
Ingen bestemmelser.
Ingen bestemmelser.
Ingen bestemmelser.
Ingen bestemmelser.
7.1 Belysning inden for lokalplanområdet må ikke blænde eller medføre gener for naboer eller trafik på omgivende veje.
7.2 Alene facadeskilte opsatte med enkeltbogstaver kan oplyses med indirekte lys.
7.3 Belysningsniveauet skal være tilpasset funktionen og skal udformes jf. § 7.1.
7.4 Belysning på den enkelte virksomheds arbejdsarealer skal være nedadrettet og udformes jf. § 7.1.
7.5 Belysning på parkeringsarealer, oplagspladser mv. udføres som parkbelysning. Belysningen skal være rette mod terræn eller bygninger, må ikke lyse ud over skel og udformes jf. § 7.1.
7.6 Til belysning af arbejdsarealer, parkering- og stiarealer skal der vælges nedadrettet belysning.
Belysning kan begrænses ved f.eks. at anvende bevægelsessensor, så der kun er belysning af udendørsarealer, når det er nødvendigt.
Ingen bestemmelser.
9.1 Inden for planområdet må alene skiltes med firmanavn og/eller logo og opsættes nødvendige henvisningsskilte.
9.2 Der må ikke skiltes med produktreklamer og lignende.
9.3 Der må ikke ske digital skiltning herunder LED-skærme og lysskilte i øvrigt med løbende eller blinkende lys, laserlys eller andet bevægeligt lys.
9.4 Der må ikke opsættes bannere og lignende på bygningsfacader. og lignende.
9.5 Der må maks. opsættes et facadeskilt på bygningsfacader orienteret mod vej.
9.6 Facade skilte skal have en harmonisk udformning i forhold til bygningens arkitektur.
9.7 Facade skilte skal underordne sig facaden og må ikke få karakter af facade beklædning.
9.8 Skiltning på bygninger må alene ske på den lodrette facade, og ikke over skæring mellem tagflade og facade. Skiltningen skal begrænses til firmaets navn og/eller logo, og dens udformning, størrelse, skrifttype og farve skal tilpasses bygningernes arkitektur.
9.9 Facade skilte skal udføres som påsatte, påmalede bogstaver eller som pladeskilte.
9.10 Størrelsen på facadeskilte må højst være 1 meter høje og 8 meter brede.
Skiltning skal indgå som en del af arkitekturens rytme og form og må ikke være dominerende i forhold til omgivelserne. Bestemmelserne sikrer, at der ikke opsættes produktreklamer, digitale skilte eller LED skærme og lysskilte, som kan medføre gener for omgivelserne.
10.1 Placering af skiltning skal overholde vejlovgivningens bestemmelser om oversigtsarealer.
10.2 Skiltning må ikke etableres inden for en afstand af 25 meter fra er udpeget naturbeskyttelsesområde.
10.3 Fritstående skilte og pyloner må kun placeres nær indkørsel til virksomheden fra offentlig vej.
10.4 Fritstående skilte, pyloner og flagstænger må ikke opsættes inden for bevaringsværdigt landskab jf. kortbilag 3.
10.5 Pyloner/fritstående skilte må have en maks. bredde på 1,6 meter og en maks. højde på 5,5 meter over terræn.
10.6 På Pyloner må der opsættes et skilt med en maks. bredde på 3,6 meter og en maks. højde på 1,6 i overensstemmelse med illustrationen i redegørelsen.
10.7 Langs områdets interne veje må højst opsættes 3 flagstænger pr. ejendom. Flagstænger skal opstilles på linje eller i en gruppe med en indbyrdes afstand på maks. 5 m.
10.8 Der må opsættes maks. et fristående skilt på hver ejendom langs Skanderborgvej og Egebjergvej. på max.2,5m x 1m (h x b). Fritstående skilte må ikke opsættes inden for værdifulde naturområder som vist på kortbilag 5.
10.9 Der må ikke etableres udstilling eller opsætning af fritstående skiltning, flagstænger eller anden form for reklamering eller belysning mellem bebyggelse og E45 og mellem bebyggelse og Vestervej, men alene skiltes på bygningers facader.
10.10 Flagstænger må ikke være synlige fra motorvejen og fra Vestervej.
10.11 Ud over ovennævnte skiltning kan der placeres henvisnings- og orienteringsskilte ved ind- og udkørsler til lokalplanområdet, ved vareindlevering samt på færdsels og parkeringsarealer.
10.12 Skiltefladen må ikke overstige 0,5 m2.
Lokalplanens formål er at det samlede planområdet har en ensartet fremtoning mod omgivelserne, E45 og det åbne land og visuelt er i harmoni med det storbakkede landskab i Horsens Nord. Samtidig skal lokalplanen give virksomheder mulighed for skiltning internt i området med pyloner og flagstænger. Langs Egebjergvej og Skanderborgvej kan der fortsat skiltes med fritstående skilte, som det er beskrevet i bestemmelsen for denne vejstrækning.
Naturen skal beskyttes og biodiversiteten fremmes. Derfor skal værdifulde landskaber friholdes for skiltning. Skilte må ikke opsættes inden for at afstand af 25 meter til beskyttet natur.
Ingen bestemmelser.
Ingen bestemmelser.
Lokalplanen aflyser bestemmelser om skiltning i lokalplaner, som forsat er gældende inden for lokalplanens afgrænsning.
14.1 I §6. Placering af ny bebyggelse og anlæg aflyses §6 stk. 7, § 6 stk. 7(a) og §6 stk. 7(b) i Lokalplan G-82.
14.2 I §6. Placering af bebyggelse og anlæg aflyses §6 stk. 6, §6 stk. 6(a), §6 stk. 6(b), § 6 stk. 6(c), §6 stk. 7, §6 stk. 8 og §6 stk. 9 i Lokalplan G-89.
Lokalplan G-110 Lokalplan for et område til erhvervsformål i den sydvestlige del af Gedved syd for Højvangsvej
14.3 I §6 Placering af bebyggelse og anlæg aflyses §6 stk. 7, §6 stk. 7(a), §6 stk. 7(b)
14.4 I § 6 Ubebyggede arealer og beplantning aflyses § 6.09, § 6.10, § 6.11 og § 6.12
14.5 I §4 Delområde 1 aflyses § 4 stk. 4.10 og § 4 stk. 1.11 i Lokalplan 174.
14.6 I § 6 Bebyggelses omfang og ydre fremtræden aflyses § 6.06, §6.07 og §6.09, §6.10, §6.11 og §6.12.
Følgende lokalplaner indeholder fortsat bebyggelsesregulerende bestemmelser, som gælder i planområdet:
Lokalplan G-82 Lokalplan for erhvervsområde
Lokalplan G-89 Lokalplan for erhvervsområde. Gedved
Lokalplan G-110 Lokalplan for et område til erhvervsformål i den sydvestlige del af Gedved syd for Højvangsvej
Lokalplan 12-2007, Gedved by, Erhvervsområde vest for Gedved
Lokalplan nr. 174 Erhvervsområde nord for Egebjerg
Lokalplan nr. 183 Erhvervsområdet Horsens Nord
15.1 Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er
omfattet af planen, ifølge planlovens § 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.
15.2 Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v. der er indeholdt i planen. Lokalplanen tinglyses ikke på de ejendomme, der er omfattet af planen, men indberettes til Plandata.
15.3 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser på betingelse af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.
Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige lokalplan. Der gælder efter planlovens § 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse.
Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil.
Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan Byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget.
Disse retsvirkninger gælder fra offentliggørelsen af forslaget, og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog maksimalt et år fra offentliggørelsesdatoen.