Efter Planlovens § 16, stk 3 og 4, stilles der særlige krav til redegørelsen til lokalplanforslag i kystnærhedszonen.
Lokalplanområdet ligger ikke i kystnærhedszonen, men ligger i den kystnære del af byzonen. Byggeris højde og placering fastlægges i planen, og det vurderes at planen ikke vil påvirke kysten væsentligt visuelt. Området er bebygget med højt og varieret bebyggelse, planens indhold afviger ikke væsentligt i højde eller volumen fra den eksisterende bebyggelse i området.