Lokalplanen gælder for ejendommen Silkeborgvej 194-196 og skal give mulighed for opførelse af cirka 20 boliger som tæt-lavt byggeri i 2 etager og med både vandrette og lodrette lejlighedsskel. Boligerne henvender sig primært til den ældre befolkningsgruppe, som ønsker sig en mindre bolig og måske et tættere naboskab.
Adgangsvejen til og fra lokalplanområdet bliver fra Tværgade og boligerne vil fremover have adresse fra Tværgade.
Igennem bestemmelser i lokalplanen sikres det, at byggeriet tilpasses området der bygges i. Dette sker blandt andet igennem byggeriets omfang og i dets udseende, men også i udformningen af udearealerne, som kan bidrage til den centrale del af Lund by, som ligger eksponeret for mange af byens indbyggere, der har deres daglige gang her.
Arkitekturpolitik i Horsens
Styrk hele Horsens Kommune
Byg med stedets kvaliteter
Byggeriet er i formsprog og skala tilpasset eksisterende bebyggelse i nærområdet. Inden for lokalplanområdet nedrives en længebygning og erstattes, med nærværende projekt, af en tilsvarende, dog større, længebygning i 2 etager med saddeltagskonstruktion. På naboejendommen mod vest (uden for lokalplanområdet) bevares eksisterende længebygning, som er tilsvarende i bygningsudformning og som også afspejles i projektet omfattet af lokalplanen.
Der er lagt vægt på, at der skal bygges i traditionelle danske materialer i rødlige / brunlige nuancer, der i stor stil kendetegner eksisterende byggeri i nærområdet. Det omkringliggende byggeri afspejler, at det er opført over tid, men materialerne er stort set gennemgående - mursten og tegl.
Vær en god nabo
Skab fælles opholdsrum
Med udgangspunkt i Helhedsplanen for Lund er der lagt vægt på, at kommende boliger på det aktuelle areal og disponeringen af udearealerne omkring disse kan understøtte en torvedannelse, som det fremgår af helhedsplanen. En Træbeplantning mod Silkeborgvej skal dels afgrænse "torvet" og sikre en markering af, at arealerne nord for træbeplantningen er for lokalplanområdets beboere. Den spredte placering af træerne sikrer, at man fra "torvet" kan se ind "igennem" lokalplanområdet og omvendt, så der skabes en form for fælles udendørs opholdsrum.
Medvirk i de lokale klimatiltag
Der anvendes i projektet i videst muligt omfang permeable belægninger på de interne køre- og parkeringsarealer, som eventuelt kan medvirke til at forsinke og / eller eventuelt nedsive regnvand i området.
Byg til hverdagslivet
Forstå brugerne
Der bygges primært til en ældre beboergruppe. Hver bolig får eget lille udendørs opholdsareal i form af enten en mindre terrasse eller altan. De fælles grønne udenomsarealer, indbyder til udendørs samvær og giver en samhørighed til Lund by - "torvet".
Understøt grønne vaner
De udendørs arealer begrønnes. Befæstede arealer udføres i permeable belægninger og området begrønnes med træer, buske og græsarealer.
Eksempler på byggeriets udformning