Kommuneplanen er en samlet plan for den fysiske udvikling i Horsens Kommune - både i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen gælder som udgangspunkt i 12 år, men skal revideres hvert fjerde år.
Kommuneplanen indeholder rammer for udarbejdelsen af lokalplaner. En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Hvis der er uoverensstemmelse, kan lokalplanen kun gennemføres efter byrådets vedtagelse af et tillæg til kommuneplanen.
Der udarbejdes ikke tillæg til kommuneplanen i forbindelse med nærværende lokalplanudarbejdels, men i forbindelse med revision af Kommuneplan 2021 bringes der overensstemmelse mellem kommuneplanrammen og lokalplanen (se nedenfor).
Området ligger i Kommuneplan 2017 i Centerområde i ramme nr. 31CE01, hvor anvendelsen fastlægges til centerformål; bymidte, butikker, åben-lav og tæt-lav boliger, liberale erhverv, privat og offentlig servicevirksomhed, håndværks-, lettere industri-, lager- og værkstedsvirksomhed samt foreningsaktiviteter.
I forbindelse med Kommuneplanrevision 2021, som under udarbejdelsen af denne nærværende lokalplan er i høring, gives der mulighed for at tæt-lav boliger undtagelsesvist kan udføres med vandret lejlighedsskel (se nedenstående afsnit fra Forslag til Kommuneplan 2021)
"Hvis der etableres boliger indenfor bydelscentret, er bebyggelsesprocenten 30 for åben-lav boliger og 40 for tæt-lav boliger. Inden for rammeområdet må tæt-lav boligbebyggelse undtagelsesvis opføres med vandrette lejlighedsskel. Hvor der gives mulighed for dette, kan bebyggelsesprocenten være op til 45."
Kort over kommuneplanramme, 31CE01. Lokalplanområdet ligger i den nordøstligste del af rammen.