Kommuneplanen er en samlet plan for den fysiske udvikling i Horsens Kommune - både i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen gælder som udgangspunkt i 12 år, men skal revideres hvert fjerde år.
Kommuneplanen indeholder:
- En hovedstruktur, der fastlægger de overordnede mål for udviklingen og arealanvendelsen i kommunen,
- Retningslinjer for arealanvendelsen, og
- Rammer for lokalplanlægningen
En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Hvis der er uoverensstemmelse, kan lokalplanen kun gennemføres, hvis byrådet vedtager et tillæg til kommuneplanen, der muliggør lokalplanens indhold.
Lokalplanens indhold er i overensstemmelse med kommuneplanens hovedstruktur, retningslinjer og rammebestemmelser:
Hovedstruktur
Lokalplanområdet er i kommuneplanens rammer udlagt til boligformål og dermed i overensstemmelse med hovedstrukturen.
Retningslinjer
Lokalplanområdet er omfattet af kommuneplanens retningslinjer for så vidt angår større geologiske interesseområder. Lokalplanens indhold, disponeringer og indretning af arealer strider ikke mod retningslinjernes mål.
Lokalplanområdet ligger indenfor følgende natur- og landskabsudpegninger (3. Natur og Landskab);
3.5 Landskab herunder Gedved Bakkelandskab
Iht. retningslinje 3.5.1. Horsens Kommunes inddeling i 17 landskabsområder danner det overordnede grundlag for planlægning og administration i det åbne land, og skal sikre, at de enkelte områders kvaliteter og karakteristika bevares og udvikles.
Lokalplanområdet er en del af Gedved Bakkelandskab, og skal varetage de landskabelige hensyn der udstikkes af landskabsplanen for området som helhed.
3.7 Geologiske bevaringsværdier herunder Større geologiske rammeområder
Lokalplanen placerer sig indenfor udpegningen af større geologiske rammeområder - Det Midtjyske Søhøjland.
Al planlægning skal ske under hensyntagen til retningslinje 3.7.1, som har til formål at sikre det overordnede landskab, og at byggeri og anlæg placeres og udformes under hensyntagen til landskabets geologiske kvaliteter. Derudover skal sikres, at de geologiske landskabsformer, deres indbyrdes overgange og landskabelige sammenhænge ikke forringes. Derved vil områderne beholde deres værdi for den landskabsgeologiske formidling.
Derudover grænser lokalplanområdet op til følgende natur- og landskabsudpegninger;
3.1 - Naturbeskyttelse
3.2 - Økologiske forbindelser
3.3 - Grønt Danmarkskort
3.4 - Lavbundsarealer, herunder lavbundsarealer der kan genoprettes
3.5 - Landskab, herunder Bevaringsværdige landskaber
3.6 - Skovrejsning, herunder uønsket skovrejsning
Der skal mellem lokalplanområdet og tilstødende udpegninger sikres en nænsom landskabelig overgang og bearbejdning, under hensyntagen til de tilstødende natur- og landskabsudpegninger, med afsæt i kommuneplanens retningslinjer for de respektive udpegninger.
Rammer
Lokalplanområdet er omfattet af kommuneplanramme nr. 32BO16, som udlægger arealet til boligformål og offentlige formål. Lokalplanen er i overensstemmelse med rammebestemmelserne.
Kort over vedtagne kommuneplanrammer.
Kort over vedtagne kommuneplanrammer.
Kort over Gedved Bakkelandskab
Kort over Gedved Bakkelandskab
Kort over det større geologiske rammeområrde - det Midtjyske Søhøjland
Kort over det større geologiske rammeområrde - det Midtjyske Søhøjland