Lokalplanområdet ligger inden for den kystnære del af byzonen. Ifølge Planlovens § 16, stk. 5 skal der i lokalplanforslag for bebyggelse og anlæg i de kystnære dele af byzonen redegøres for den visuelle påvirkning af kysten. Såfremt bebyggelsen afviger væsentligt i højde og volumen fra den eksisterende bebyggelse i området, skal der gives en begrundelse herfor,
Lokalplanområdet er beliggende ca. 800 m fra kysten.
Ny bebyggelse i området såsom garager, carporte, udhuse og fælleshus vil med lokalplanens bestemmelser ikke afvige i højde og volumen fra den eksisterende bebyggelse i området.
Efter Planlovens § 16, stk 3 og 4, stilles der særlige krav til redegørelsen til lokalplanforslag i kystnærhedszonen.
Som følge af lokalplanområdets placering omgivet af bymæssig bebyggelse vil lokalplanen ikke have indflydelse på kystlandskabets karakter eller forringe offentlighedens adgang tl kysten, jf. Naturbeskyttelseslovens § 22.