Kystnære dele af byzone
Planlovens § 16, stk. 5, stiller krav til redegørelsen til lokalplanforslag for bebyggelse og anlæg i de kystnære dele af byzonerne. Hvis anlægget påvirker kysten visuelt, skal der gøres rede for påvirkningen. Såfremt bebyggelsen afviger væsentligt i højde eller volumen fra den eksisterende bebyggelse i området, skal der gives en begrundelse herfor.
Bebyggelse påvirker ikke de kystnære dele af byzonen. Med lokalplanen tillades der bebyggelse med en maksimal højde på 6 etager, som er lavere end eksisterende bebyggelse i området, og det vil derfor ikke være synligt fra kysten.
Lokalplanområdet ligger inden for den kystnære del af byzonen.