Efter § 16, stk. 6, skal der i redegørelsen til lokalplanforslag, der muliggør etablering af butikker, gøres rede for bebyggelsens påvirkning af bymiljøet, herunder den eksisterende bebyggelse i området, friarealer og trafikale forhold.
Hele området for Udviklingsplanen for Åkvarteret indgår som en del at den centrale midtby med en samlet ramme til butiksformål på 230.000 m2 og en rummelighed på 104.400 m2.
Inden for lokalplanens område findes ikke aktivt butiksareal i dag, men med lokalplanen gives der mulighed for at etablere 650 m2, til udvalgsvarebutikker, som udadvendte funktioner i det nye byggeri. Udvalgsvarefunktionerne kan eksempelvis være bageri, interiørforretning, blomsterbutik, bogudsalg, galleri/kunstformidling, kiosk eller lignende. Inden for området tillades ikke dagligvarebutikker eller særligt pladskrævende varegrupper.
Restrummeligheden i Horsens Midtby er med denne planlægning på 103.000 m2, med de 650 m2 som lokalplanen giver mulighed for.
Kommuneplanens rammer">Kommuneplanens rammer for den fremtidige planlægning i Horsens Midtby fastlægger generelt en maks. butiksstørrelse på udvalgsvarebutikker på 5.000 m2 og dagligvarebutikker på 3.500 m2.
Åkvarteret ligger mellem box-byggerier med større udvalgs- og dagligvarebutikker med gode adgangsforhold fra det overordnede vejnet og gode parkeringsforhold samt uproblematisk vareindlevering. Mod nord findes Søndergade med mindre butikker og gode adgangs- og opholdsforhold for bløde trafikanter.
Detailhandlen i området tager udgangspunkt i den eksisterende urbane struktur og giver mulighed for nye mindre udsalgsvarebutikker, som ikke medfører øget afledt trafik, eller indgreb i områdets opholdsarealer, da der kun gives mulighed for mindre butikker i stueetagen på nyt byggeri hvor der er fastsat krav til parkering i konstruktion, samt forbindelser for bløde trafikanter, friarealer og opholdsarealer.
Kort over områdets placering i forhold til detailhandelsstrukturen.