Beliggenhed & eksisterende forhold

Lokalplanområdet og dets omgivelser

01 01

Fotos fra området - juli 2024

Gedved Øst - Bydel på kanten
Arealet ligger i den østlige del af Gedved i forlængelse af et eksisterende boligområde, Præstehøj og Frydenslund, som allerede er fuldt udbygget i dag. 

Lokalplanområdet ligger lige op ad Tolstrup Å og Hansted skov mod øst/sydøst, og er bl.a. en del af udpegningen for Grønt Danmarkskort, kun adskilt af Lykkebjergvej og Skovvej. Afgrænsningen af sammenhængende arealer til Grønt Danmarkskort skal sikre den overordnede grønne sammenhæng i kommunen som helhed. Lokalplanområdet og den kommende bydel vil derfor være et vigtigt bindeled mellem den eksisterende bystruktur og de stærke naturkvaliteter på kanten af Gedved, særligt mod øst/sydøst. Særligt de visuelle forbindelser, i form af kig til bakkelandskabet er unikke for området. Se kortbilag 2A.

Kortbilag 2A - Nabobebyggelse (nuværende byrand) og dens kig til landskabet.

Landskabet - med udsigt til bakkelandskab, skov og å
Lokalplanområdet ligger i det karakterfulde Gedved Bakkelandskab som, foruden området omkring Gedved og Egebjerg bylandskab, vurderes sårbar overfor byvækst og bebyggelse. Terrænet i den østlige del af lokalplanområdet er stærkt skrånende mod Tolstrup Å og Hansted Skov, som er vigtige rekreative kvaliteter i og omkring Gedved. Med sit skrånende terræn fra vest/nordvest, danner området vigtig visuel forbindelse mellem naturen omkring og den eksisterende bystruktur og -kant. Denne kvalitet skal i høj grad fastholdes, uagtet ny bebyggelse i forlængelse af Præstehøj og Frydenslund. Fra arealet er der visuel forbindelse til Tolstrup kirke mod nordøst. Se kortbilag 2B.

Kortbilag 2B - Landskabet øst / sydøst for området, i form af bakkelandskabet, Hansted Skov og Tolstrup Å.

Stier og veje - forbindelser 
Gedved er i vid udstrækning forsynet med flere stiforbindelser mellem de forskellige boligenklaver. Det betyder, at der er et fintmasket netværk til brug for gående og cyklende. Dog er der i dag i meget lille grad gode forbindelser til Hansted Skov, som ligger lige sydøst for bygrænsen.

Det overordnede vejnet omkring lokalplanområdet skal i takt med udbygning af byen, opgraderes for at kunne afvikle en stadig større mængde boligtrafik. Det er smalle veje, som hverken har faciliteter til sidevejstrafik, krydsningsmuligheder eller sideanlæg til at færdes langs vejen. Flere tiltag omkring lokalplanområdet er med i arbejdet med Mobilitetsplan 2035. Se kortbilag 2C.

Kortbilag 2C - Stier og veje, forbindelser i området i dag.

Aktiviteter og tilbud
Der er kort afstand fra lokalplanområdet til både skole, institutioner, indkøb, fritidsfaciliteter mv. Udvikling af lokalplanområdet til en ny bydel i Gedved, vil fremtidigt understøtte det allerede stærke udbud af aktiviteter og tilbud, som er til stede i dag. Se kortbilag 2D.

Kortbilag 2D - Aktiviteter og tilbud i Gedved.