Støj fra trafik
Lokalplanområdet er beliggende nordvest for Østjyske Motorvej i en afstand på ca. 350 m. Planområdet er belastet af støj fra trafikken på motorvejen og ifølge Miljøstyrelsens støjkortlægning fra 2022 belastes området med trafikstøj på ca. 58-68 dB (Lden) (1,5 m højde). Der pågår en udvidelse af motorvejen og det forventes, at støjpåvirkningen i området vil blive forøget. I et scenarie for referenceåret 2040, hvor projektet er gennemført og trafikbelastningen er fremskrevet, vil planområdet belastes med støj fra trafikken på mellem 58 til 73 dB (Lden), jf. udførte beregninger udført i forbindelse med miljøkonsekvensvurderingen af motorvejsprojektet.
Områdets anvendelse til anlæg med ladestandere og tilhørende serviceerhverv betragtes som udgangspunkt ikke som støjfølsom anvendelse. Miljøstyrelsen fastsætter ikke vejledende støjgrænseværdier for trafikstøj for erhvervsformål, dog med undtagelse af liberale erhverv, for hvilke der gælder en støjgrænseværdi på 63 dB.
Lokalplanen giver ikke mulighed for etablering af liberale erhverv i området. Servicefunktioner i området, herunder restaurant og tankanlæg mv., vurderes ikke at være støjfølsom, da områdets anvendelse oftest kun vil give anledning til kortvarig ophold i forbindelse med områdets funktion som rasteplads og anlæg med ladestandere.
Støj fra virksomheder
Støj fra virksomheder reguleres af miljøbeskyttelsesloven. Støjbelastning fra virksomheder må ikke overstige de vejledende grænseværdier fastsat i Miljøstyrelsens vejledning om "Ekstern støj fra virksomheder", vejledning nr. 5/1984 eller senere udgave.
Lokalplanområdet grænser mod nordvest op til eksisterende åben-lav boligområde Provstlund og mod øst ligger en eksisterende landejendom med bolig på Bøgehøjvej 15. Med lokalplanen gives der mulighed for etablering af trafikanlæg og serviceerhverv i miljøklasse 1-3. Der er i forbindelse med lokalplanen udarbejdet en støjredegørelse, der redegør for støjforholdene i området fra aktiviteter fra både ladestandere, kørsel af biler og lastvogne, tankning, vaskehal, varelevering og udsugning ved restauranter. Støjberegningen viser, at Miljøstyrelsens vejledende støjgrænseværdier kan overholdes i både dag-, aften- og natperioden. Dette gælder for både boligområdet mod nordvest, men også for landejendommen mod øst. Redegørelsen konkluderer, at støjbidraget fra lokalplanområdet er ubetydelig i forhold til støjpåvirkningen fra motorvejen og at volden mellem boligområdet Provstlund og planområdet i øvrigt fungerer som støjreducerende værn mod støj, der påføres boligområdet. Der er således ikke behov for implementering af yderligere afværgeforanstaltninger i området. I miljøvurderingen behandles emnet menneskers sundhed, herunder støj fra virksomheder.
Lugt fra virksomheder
Lugt fra virksomheder reguleres af miljøbeskyttelsesloven. Lugt fra virksomheder må ikke overstige de vejledende grænseværdier fastsat i Miljøstyrelsens vejledning om "Begrænsning af lugtgener fra virksomheder", vejledning nr. 4/1985 eller senere udgave. Ved emission af lugt fastsættes vejledende grænseværdier, der refererer til den pågældende virksomheds samlede maksimalt tilladte bidrag til lugtimmissionen inden for de omkringliggende enkelte områdetyper. Den danske grænseværdi for lugt er en værdi, som kun må overskrides kortvarigt i én procent af timerne i den mest belastede måned på et år. Kortvarigt er per definition som minutmiddelværdi. Grænseværdien fastsættes som hovedregel til 5 LE/m³ i bolig- og rekreative områder og 10 LE/m³ i industriområder som 99 percentil.
Der gives mulighed for, at der i området kan indrettes restauranter, hvorfra der kan forekomme lugtgener for omgivelserne. Det forventes, at der i området etableres fastfoodrestauranter, der er nogle af de restauranttyper, som bevirker en meget høj lugtemission.
I miljøvurderingen behandles emnet menneskers sundhed, herunder lugt fra virksomheder. Der er i forbindelse med lokalplanen udført et beregningseksempel, der estimerer lugtpåvirkningen fra fastfoodrestauranterne i området. Eksemplet er baseret på, at der anvendes lugtreducerende foranstaltninger i form af en kombination af UV-C/ozon samt aktivt kulfilter. Med baggrund heri vurderes, at emission fra lugt fra restauranter i området kan overholdes ved det nærliggende boligområde under forudsætning af, at der implementeres afværgeforanstaltninger. Der kan bl.a. etableres renseteknologier ved udsug, der kan reducere lugtemissioner fra restauranter væsentligt. Desuden vil en placering af afkastet fra udsugningsanlæg have betydning for lugtpåvirkningen.
Med lokalplanen gives mulighed for, at der kan etableres tekniske anlæg på tagfladen, herunder udsugningsanlæg. Lokalplanen fastsætter en maks. bygningshøjde på 7,5 m, men for tekniske anlæg kan bygningshøjden fraviges, hvis det f.eks. er begrundet i produktionstekniske forhold. Desuden stiller lokalplanen krav om, at ny bebyggelse ikke må tages i brug før det ved måling eller beregning er dokumenteret, at Miljøstyrelsens grænseværdier for lugt er overholdt.
Husdyrbrug
Nærmeste husdyrbrug er beliggende 1,4 km fra planområdet. Lokalplanområdet berøres ikke af de omkringliggende husdyrbrugs konsekvensafstande i forhold til lugt. Desuden udlægges området til virksomhedstyper og anlæg, der ikke er sårbare overfor lugt eller anden luftforurening fra husdyrbrug.
Med baggrund i afstande til nærmeste landbrug samt landbrugenes allerede begrænsede udvidelsesmuligheder pga. nærhed til byzone, vurderes det, at planlægning for erhvervsområdet ikke påvirker de nærmeste husdyrbrugs fremtidige udvidelsesmuligheder.