Hvad er en lokalplan?
Lokalplanens formål
Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt i kommunens overordnede planlægning - Kommuneplanen.
En lokalplan er en detaljeret fysisk plan, som fastlægger et områdes anvendelse, bebyggelsens omfang og placering, samt veje, stier, friarealer mv. inden for lokalplanens område. Ifølge Lov om planlægning kan Byrådet altid beslutte at tilvejebringe en lokalplan. Desuden siger loven, at Byrådet skal udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder. Hensigten hermed er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Inden Byrådet vedtager en lokalplan endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan i minimum 4 uger. Formålet med offentliggørelsen er, at borgerne skal kunne forholde sig til lokalplanen og eventuelt fremkomme med bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser.
Når Byrådet har behandlet borgernes synspunkter, kan lokalplanen vedtages endeligt, hvorefter den kan ses på plansystemdk.dk og får bindende virkning for grundejere og brugere i området.
En lokalplan hindrer ikke, at eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen består af bestemmelser, redegørelser og geografiske udpegninger.
Bestemmelserne udgør den lovmæssige del af planen, mens redegørelsen beskriver baggrund, formål med planen og uddyber hvad der menes med de enkelte bestemmelser.
Referencebillede - Anlæg med ladestandere, Odense.
Baggrunden for udarbejdelse af nærværende lokalplan er, at Horsens Kommune har modtaget en konkret henvendelse fra en projektudvikler, der ønsker at etablere et erhvervsområde i form af trafikanlæg og serviceområde ved Bøgehøjvej i Lund, der kan rumme anlæg med ladestandere for elbiler med tilhørende serviceerhverv i form af tankstation, vaskehal, kiosk, restauranter og caféer, der kan understøtte områdets anvendelse til serviceområde i Lund.
Intentionen er, at området kommer til at rumme en såkaldt lade- og energipark med flere forskellige aktører, som udbyder opladning til elbiler. Derudover ønskes der i området opført bl.a. restauranter og traditionelt automatanlæg med kiosk og vaskehal. Området skal samles af et overordnet landskabsgreb, der sikrer sammenhæng på tværs af de mange aktørers forskellige udtryk, fremme eksisterende grønne kvaliteter og koble området sammen med eksisterende grønne strukturer og det omgivende landskab. Ønskerne om planlægning for området til trafikanlæg og serviceområde er i overensstemmelse med kommuneplanen, der fastlægger områdets anvendelse til erhvervsformål indenfor miljøklasse 1-3. Kommuneplanen giver mulighed for, at der i området kan der etableres kontor- og serviceerhverv, herunder liberale erhverv og administration, håndværks- og værkstedsvirksomhed, lager med mere. Derudover kan der etableres trafikanlæg i form af ladestandere.
Visionerne for området
Målsætningen for lokalplanområdet er at give mulighed for at lade sin elbil i et område, hvor det er rart at færdes og opholde sig. Området skal være noget andet end en traditionel rasteplads med tankanlæg, som tilbyder andre fysiske rammer. Fodgængere skal trygt kunne færdes i området; de skal kunne finde behagelige rekreative opholdsmuligheder, de skal kunne gå en lille tur blandt grønne omgivelser og de skal kunne få noget at spise. Om aftenen skal belysningen sikre, at man føler sig tryg i området.
I de såkaldte lade- og energiparker samles forskellige udbydere af anlæg med ladestandere på koncentrerede områder. Når mange aktører med fælles interesser og behov samles, er det muligt at supplere med faciliteter som rekreative arealer, stier og restauranter. Dette skaber synergi og gensidige fordele for alle involverede. Lokalplanområdet vil rumme både anlæg med ladestandere og anlæg med traditionelle brændstoffer, men deres fleksibilitet gør det muligt at tilpasse sig fremtidens bæredygtige drivmidler.
Kort over lokalplanområdet.