Lokalplanens formål
Lokalplanen giver mulighed for at opføre boligbebyggelse i form af åben-lav boligbyggeri, med et tilhørende kombineret grønt, rekreativt område og vandbassin. Der forventes at kunne bygges 16 nye boliger i området. Som del af aftalen om lokalplanens muliggørelse, vil der blive etableret fortove og asfalteret vej af den del af Præstevangen, der fører fra bykernen til vejindgang til lokalplanområdet. Byggeriet vurderes at være i overensstemmelse med kommuneplan 2021-2033.
Derudover har lokalplanen til formål at sikre, at bebyggelsen tilpasser sig det eksisterende landskab, og kommer til at udgøre en god afrunding af det nordlige Østbirk.
Hvad er en lokalplan?
Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt i kommunens overordnede planlægning - Kommuneplanen.
En lokalplan er en detaljeret fysisk plan, som fastlægger et områdes anvendelse, bebyggelsens omfang og placering, samt veje, stier, friarealer mv. inden for lokalplanens område. Ifølge Lov om planlægning kan Byrådet altid beslutte at tilvejebringe en lokalplan. Desuden siger loven, at Byrådet skal udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder. Hensigten hermed er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Inden Byrådet vedtager en lokalplan endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan i minimum 4 uger. Formålet med offentliggørelsen er, at borgerne skal kunne forholde sig til lokalplanen og eventuelt fremkomme med bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser.
Når Byrådet har behandlet borgernes synspunkter, kan lokalplanen vedtages endeligt, hvorefter den kan ses på plandata.dk og får bindende virkning for grundejere og brugere i området.
En lokalplan hindrer ikke, at eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen består af bestemmelser, redegørelser og geografiske udpegninger.
Bestemmelserne udgør den lovmæssige del af planen, mens redegørelsen beskriver baggrund, formål med planen og uddyber hvad der menes med de enkelte bestemmelser.
Lokalplanområdets placering i Østbirk.